Bunul imobil Băile Neptun este compus din teren cu suprafața de 2.900 mp intabulat în cartea funciară nr. 30374 Băile Herculane, nr. cadastral 30374, și construcția monument istoric având suprafața construită la sol de 2.759 mp având nr. cadastral 30374-C1.

Bunul imobil a fost achiziționat de soții Verbițchi Valeriu și Verbitchi Alexandrina în 2009 de la societatea Hercules S.A. Ulterior, doar clădirea a fost transferată către Orașul Băile Herculane (în mod eronat apare în CF Consiliul Local, adevăratul proprietar fiind UAT) în baza contractului de schimb nr. 2754/2012.

In cartea funciara sunt notate mai multe sechestre cu privire la bun.

Două dintre sechestre, cele de natură penală, vizează doar terenul. Celelalte două sechestre, care *par a fi fost instituite într-o executare silită, vizează atât terenul cât și clădirea. Instituirea sechestrelor civile asupra clădirii este cel mai probabil o eroare, acestea fiind ulterioare momentului transferului clădirii către municipalitate. Nu am obtinut alte informații cu privire la sechestrele civile.

În ceea ce privește sechestrele penale:

(i) primul vizează un litigiu care a fost soluționat pe latură penală, mai este în derulare procesul civil care e în faza de apel, are următorul termen în 14 mai 2020;

(ii) al doilea sechestru vizează un dosar care e încă în faza de urmărire penală, deci estimăm că va mai dura o perioada lungă de timp până când se finalizează;

*Nu avem acces la toate documentele privind situația juridică a imobilului.

Proprietarii privați nu își dau acordul pentru ca Baia Neptun să fie pusă în valoare, iar sechestrele ne împiedică accesarea unui axe de finanțare europene/naționale, de aceea singurul tip de lucrare pe care îl putem face momentan este punerea în siguranță și înlăturarea etichetei de pericol public.

Ne propunem securizarea clădirii din punct de vedere juridic, pentru a putea dezvolta o strategie integrată pe termen lung în ceea ce privește refuncționalizarea casei.